OC inżyniera kontraktu, kierownika kontraktu / projektu. Podstawowymi zadaniami inżyniera kontraktu / kierownika kontraktu / kierownika projektu są nadzór techniczny nad robotami budowlanymi i jakością ich wykonywania, nadzór nad całością dokumentacji sporządzanej przez wykonawcę, sprawowanie kontroli prawidłowości stosowania procedur unijnych oraz dopełnienie w tym zakresie wszelkich formalności (większość projektów w ramach których zatrudniany jest inżynier kontraktu to inwestycje współfinansowane z funduszy UE). Obecność instytucji inżyniera / kierownika kontraktu to zapewnienie, że inwestycja zostanie ukończona zgodnie z wymogami kontraktu, a odpowiednio sporządzone raporty pozwolą na sprawne i rzetelne rozliczenie dotacji z Unii Europejskiej. Wymagania dotyczące zakresu zadań w przedmiocie stosowania procedur unijnych wynikają z umowy o dofinansowanie projektu. Inżynier kontraktu, wraz z wchodzącymi w jego skład inspektorami nadzoru inwestorskiego jest bowiem pierwszą instancją kontrolną w zakresie dysponowania środkami unijnymi.
Instytucja inżyniera kontraktu jest rozbudowaną i dostosowaną do potrzeb rynku inwestorskiego wersją nadzoru inwestorskiego, szczególnie gdy działa zgodnie z art. 27 Prawa budowlanego w postaci grupy inspektorów. Udział inżyniera kontraktu pozostaje jednak instytucją w pełni dobrowolną i nieobjętą do tej pory przepisami prawa, odmiennie jak w przypadku inżyniera nadzoru gdy w określonych sytuacjach musi obligatoryjnie uczestniczyć w procesie budowlanym.
Natomiast Instytucja kierownika kontraktu jest rozbudowaną i dostosowaną do potrzeb rynku inwestorskiego wersją kierownika budowy i kierownika projektu szczególnie gdy działa zgodnie z art. 22 Prawa budowlanego. Obowiązkami kierownika kontraktu / projektu są również organizowanie pracy pracownikom, zapewnienie bezpieczeństwa pracy, nadzorowanie i prowadzenie ewidencji czasu pracy pracownikom, ale również obowiązki związane z zamówieniami towarów, materiałów czy dokonywanie odbiorów realizowanych robót.
Zakres ubezpieczenia
Ubezpieczenie w swoim zakresie obejmuje odpowiedzialność cywilną osób objętych ubezpieczeniem za szkody wyrządzone osobom trzecim na skutek uchybień w czynnościach zawodowych inżyniera kontraktu, kierownika kontraktu lub kierownika projektu.
Na bazie niniejszych przygotowanego przez nas programy ubezpieczenia polisa obejmuje ochroną ubezpieczeniową odpowiedzialność cywilną osób objętych ubezpieczeniem za szkody na osobie, szkody w mieniu oraz czyste straty finansowe wyrządzone osobom trzecim na skutek uchybienia w czynnościach zawodowych.
Ochrona ubezpieczeniowa w swoim zakresie obejmuje również odpowiedzialność cywilną za szkody wyrządzone wskutek rażącego niedbalstwa. Zakres ochrony ubezpieczeniowej obejmuje również odpowiedzialność cywilną ubezpieczonego za szkody wyrządzone przez podwykonawców.
Zakres ochrony ubezpieczeniowej obejmuje między innymi następujące zadania kierownika / inżyniera kontraktu:
- przeprowadzanie studiów i analiz inżyniersko-technicznych poprzedzających inwestycje budowlane,
- czynności związane z fazą przygotowawczą inwestycji budowlanych, w tym pomoc w uzyskiwaniu stosownych decyzji i pozwoleń oraz ocena i analiza ofert dotyczących inwestycji budowlanych na rzecz zlecającego,
- doradztwo i czynności związane z przygotowaniem przetargów w zakresie technicznych aspektów inwestycji budowlanych,
- nadzór techniczny, w tym czynności inspektora nadzoru inwestorskiego oraz koordynowanie czynności inspektorów nadzoru inwestorskiego,
- asysta i pomoc techniczna,
- koordynacja inwestycji budowlanej,
- czynności związane z zakończeniem inwestycji budowlanych, w tym pomoc w uzyskaniu stosownych decyzji i pozwoleń,
- doradztwo w zakresie komercjalizacji powierzchni biurowych i handlowych oraz uczestnictwo w procesie odbioru obiektów,
- szkolenia personelu,
- doradztwo w zakresie projektów dotyczących wyposażenia obiektów i ocena wyposażenia obiektów,
- reprezentacja zlecającego w stosunkach zewnętrznych w zakresie zagadnień inżyniersko-technicznych,
- czynności rozjemcze pomiędzy zlecającym usługi, a jego kontrahentami w kwestiach powstałych na tle inwestycji budowlanej.
Składka za ubezpieczenie inżyniera / kierownika kontraktu
Przy sumie gwarancyjnej w wysokości 500 000 zł składka za w/w zakres ubezpieczenia waha się między 4 500 – 5 500 zł rocznie. Przy sumie gwarancyjnej w wysokości 1 miliona złotych składka wzrasta już do 6 500 – 7 500 zł rocznie. Składkę możemy jednak rozłożyć na 2 lub 4 raty bez zwyżki.Inne świadczenia w cenie ubezpieczenia
Warunki ubezpieczenia poza wypłatą samego odszkodowania obejmują również następujące koszty:
- wynagrodzenia rzeczoznawców lub ekspertów powołanych za pisemną zgodą Ubezpieczyciela w celu ustalenia okoliczności lub rozmiaru szkody;
- poniesionych w postępowaniu cywilnym w celu prowadzenia obrony osób objętych ubezpieczeniem przed roszczeniem. Koszty, o których mowa powyżej, obejmują między innymi: – koszty wynagrodzenia adwokatów, radców prawnych lub innych pełnomocników procesowych, – koszty wynagrodzenia biegłych, rzeczoznawców lub ekspertów, – koszty i opłaty sądowe, – koszty poniesione przez stronę przeciwną w związku z obroną jej prawnych interesów, o ile osoba objęta ubezpieczeniem została zobowiązana prawomocnym orzeczeniem sądu do ich poniesienia, – koszty niezbędnych tłumaczeń.
- Jeżeli w związku z powstałą szkodą toczy się postępowanie administracyjne, karne lub dyscyplinarne, Ubezpieczyciel pokrywa koszty z nimi związane poniesione przez osoby objęte ubezpieczeniem, o ile rozstrzygnięcia tam poczynione mogą mieć wpływ na ustalenie odpowiedzialności Ubezpieczyciela za szkodę na podstawie umowy ubezpieczenia.
Konrad Gawron
